根据《民法典》《业主和业主委员会指导规则》等相关规定，为规范雅林新城住宅小区的物业管理工作，在亚林中心危旧房改造项目领导小组提议下，成立了雅林新城业主委员会筹备小组，经筹备小组研究，建议面向社会公开招标小区物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、小区物业基本情况

雅林新城小区坐落在分宜县钤山西路460号，共23栋48个单元、1038户，房屋总建筑面积约124805平方米（其中住宅面积116281平方米、储藏间面积5064平方米、其他用房面积3341平方米、11层电梯楼21栋、10层电梯楼2栋），住户配套车位约1100个，绿化面积为2.9万余平方米。小区内视频监控、消防设施等完善且均为新建。

二、招标要求

1、具有独立法人资格、三级及以上物业管理资质，持有年检合格的《工商营业执照》，在市场监管部门注册3年以上（含3年）的物业服务公司并在登记所在市物业服务公司诚信档案系统进行了登记备案达B级以上，且近3年内没有违法、违规的不良纪录。

2、公司物业管理经验丰富，在已签约服务的项目中有良好声誉，能与该项目的小区业委会及业主之间和谐相处，无物业服务引起的群体性投诉或上访。派驻小区的物业经理应综合素质高，热爱本职工作，有两年以上物业管理服务经验，能妥善调解或处理业委会、业主与物业管理之间所产生的各种矛盾。

三、委托物业管理的主要内容

小区的综合管理服务，治安、公共区域清洁卫生、秩序维护、绿化养护服务，公用部位及公用设施设备的日常运行、保养、维修服务，各类建筑和基础设施的养护、维修、道路、庭院绿化和环境容貌等项目的整治、维护和修缮及其他相关事宜等。

四、报名所需材料

1、物业公司相关营业执照、资质证书原件及复印件；

2、物业公司法人代表的身份证原件及复印件（加盖公章）；

3、由行政主管部门开具的物业公司相关诚信证明。

五、报名保证金缴纳

1、报名时需提交保证金缴纳凭证，保证金人民币5万元整

开户银行：江西新余农行分宜支行，

开户名称：中国林业科学研究院亚热带林业实验中心

帐号：14337101040008757

2、在招标结束后5个工作日内，退还未中标公司保证金；

3、中标公司报名保证金在正式签订服务合同后，报名保证金冲抵为履约保证金；中标公司如果弃标或因提供虚假资料而导致废标者，报名保证金不予退还。

六、报名结束后，由雅林新城业主委员会筹备小组在三个工作日内对报名公司进行资格审核，当符合报名条件的公司少于3家时，本次招标终止，将择期重新公告招标。当报名公司超过10家时，在中心纪委的监督下现场抓阄选出7家物业公司参加评审。中心危旧房建房户代表根据报名物业公司的资质、服务承诺和社会信誉等情况现场进行综合实名评分，得分高者中标（当排名前三出现分数相同情况时，则分数相同者按照评分标准中的价格评审得分进行高低排序）。评分结束后，对得分前三名的物业公司按排序进行张榜公示，公示期为五个工作日；如出现中标公司弃标或因群众反映经核实不符合招标条件者，则按得分高者依次递补。

七、报名地址、时间及联系方式

地址：分宜县钤山西路460号亚林中心办公楼103室；并将报名资料扫描件发送至邮箱（704972802@qq.com）进行电子登记。

时间：2022年10月26日08:30—— 2022年11月4日17:20；

联系人：宋连生  13607901099 原勤勤  15007901751

中国林业科学研究院亚热带林业实验中心

2022年10月26日